В ОЗС экс-депутат гордумы поднял вопрос о создании муниципальной УК

По словам руководителя ГЖИ Алены Дудниковой , в Москве работает сильная, конкурирующая с другими организациями, муниципальная управляющая компания. Вероятно, она «создала такие условия, что собственники помещений выбирают ее».

— Если на территории региона будет создана такая управляющая организация, думаю, мы можем использовать такой опыт, – ответил Алена Дудникова.

— Что значит «если»? А почему не делается ничего?  – спросил Альберт Бикалюк.

— Потому что не жилищная инспекция создает управляющие организации. Это вопрос органов местного самоуправления, – ответила начальник ГЖИ.

— Выносите эти вопросы. Вас это не волнует? Почему мы должны постоянно обращать ваше внимание на эти проблемы? Где ваши инициативы? Если вы  знаете аналоги работы в других регионах России, почему не пользуетесь этой практикой? Никакого улучшения, одна констатация фактов, отчетность. Это не результат, а профанация работы , – прокомментировал депутат.

На защиту ГЖИ  вышел председатель комиссии Игорь Бибиков:

— Если говорить про город Киров, то создание муниципальной управляющей компании – это полномочия администрации города. Альберт Александрович, вы там много лет были депутатом, могли бы инициировать этот вопрос.

Алена Дудникова напомнила, что инспекция является органом контроля и надзора, то есть осуществляет контрольные полномочия – проверяет деятельность управляющий организаций.

— Мы не осуществляем жилищную политику региона. Вопрос здесь стоит в том числе о жилищной политике региона. Что требует активного участия не только администрации муниципальных образований, но и министерства жилищно-коммунального хозяйства, – пояснила руководитель ГЖИ. – Все предложения, касающиеся регулирования деятельности, о необходимости внесения изменений в жилищное законодательство  мы всегда вносим, обсуждаем и с администрацией, и с министерством ЖКХ. Работа в этом направлении ведется, но это не наша основная функция.

Министр ЖКХ Владимир Климентовский согласился, что вопрос создания муниципальной управляющей компании поднимался неоднократно. В городе опыт работы этих муниципальных компаний приводил только к плачевному результату.

— Рабочей группой мы провели анализ. Основная проблема – с ветхим, аварийным жилищным фондом, а не с новыми прибыльными домами. Тариф на содержание имущества индивидуален для каждого дома. Если начинать от пяти этажей, то это будет 20 рублей и 80 квартир. А если дом 8-квартирный? Какая у него будет стоимость содержания? По нашим расчетам,  превышающая 50 рублей, – пояснил Владимир Климентовский. – Законодательно запрещено и неправильно финансовые потоки с хороших домов тратить на ветхий фонд. Если мы с такими тарифами придем к людям и скажем: «Коллеги, пойдемте к нам в управляющую компанию, но это будет стоить 50 рублей»... Думаю, люди к нам не пойдут. И мы на эту ситуацию, к сожалению, повлиять не можем. Это решение собственников.

Вариант субсидирования за счет бюджета, по словам министра, тоже не оптимальный вариант. Так как содержание частного имущества не входит в полномочия области и муниципалитета.

— Насколько я знаю, в Москве эта управляющая компания каким-то образом субсидируется. Могу ошибаться, – заключил  Климентовский.