Рынок недвижимости России: резкое падение цен на жилье в 2024 году

Рекордное падение цен на жилье обусловлено уменьшением потребительского интереса

В начале 2024 года интерес к приобретению жилья в России заметно снизился, что связано с ужесточением требований к ипотечному кредитованию. В ответ на это уже в феврале рынок недвижимости показал снижение стоимости апартаментов примерно на 10%. Эксперты предсказывают более значительное падение цен — вплоть до 50% к концу года.

В 2024 году российский рынок недвижимости будет активно реагировать на изменения, и, как ожидается, цены на жильё, включая вторичное, продолжат снижаться. Уже весной продавцы начали снижать цены, что привело к увеличению количества сделок. Ожидается, что темпы роста цен как на новостройки, так и на вторичном рынке недвижимости в России замедлятся, а спрос в первом квартале года снизится на 10-20%.

Напомним, что в конце 2023 года условия получения льготных кредитов для покупки новых домов стали более жесткими, а минимальный размер первоначального взноса увеличился с 20 до 30%. В январе средняя процентная ставка по ипотечным кредитам для новых домов составила 16,7%, а для вторичной недвижимости — 16,9%. Это привело к снижению покупательского спроса на 20% по стране в целом и на 26% на вторичном рынке. Однако цены на недвижимость оставались неизменными.