Реформирование строительной отрасли неизбежно

Ефим Басин, председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства, член правления Союза Строителей РФ, член экспертного совета по строительству, архитектуре и строительной индустрии Государственной Думы РФ и заместитель председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства, генеральный директор ООО "Институт развития строительной отрасли" Кирилл Холопик посетили Кировскую область.

Напомним, о визите в Кировскую область Николай Липатников и Ефим Басин договорились еще в марте на одной из рабочих встреч в Москве, которые состоялись на площадках Центра Международной торговли . Именно тогда была определена и цель визита:  встреча с участниками строительного рынка жилья - членами Вятской ТПП. Впрочем, деловая программа пребывания Ефима Владимировича и Кирилла Вадимовича была намного шире. 

Рабочий день начался с осмотра новых микрорайонов одного из крупнейших застройщиков Кировской области - ООО "Кировспецмонтаж". Гости высоко оценили комплексную концепцию застройки, а также  внутреннюю отделку домов и систему установки очистки воды в каждом подъезде.  На экскурсии по микрорайонам гостей сопровождали генеральный директор ООО "Кировспецмонтаж" Алексей Миронов, президент Вятской ТПП Николай Липатников и    Председатель правления некоммерческого партнерства «Объединение строителей Кировской области» Дмитрий Сергеев. 

Разговор о новых подходах к застройке областного центра продолжился и в кабинете губернатора Кировской области Игоря Васильева.  Основной темой беседы стало состояние строительной отрасли в регионе . В частности, стороны обсудили переход на проектное финансирование жилищного строительства, в том числе новые правила строительства жилых объектов с возможностью привлечения  денежных средств дольщиков только  через эскроу-счета в банках. "На Госсовете в Татарстане президент четко озвучил позицию: с 1 июля работаем только по эскроу-счетам. Наша задача – благополучно пережить этот переходный этап и не потерять производственные мощности, сохранить застройщиков", – отметил Игорь Васильев.

Тема  изменений  в порядке финансирования проектов жилищного строительства вызвала массу вопросов и на встрече  Ефима Басина и Кирилла  Холопик с кировскими застройщиками. В настоящее время всего 200 строительных компаний в стране способны работать по эскроу-счетам и могут построить около 6000 домов. В Кировской области таких домов пока строится всего три, их возводит ООО Специализированный застройщик «Железно». Между тем переходный этап уже идет с 1 июля 2018 и завершится  30 июня, после чего все будут обязаны действовать в рамках нового законодательства.   

"90% всех затрат на жилищное строительство - это средства населения, - говорит Ефим Басин, - причем банкам сейчас они будут доставаться бесплатно, а застройщики будут получать их под процент. Перемены  коснутся каждого: ожидается повышение цен на жилье, возрастет количество административных барьеров. Очень многое и особенно в переходный период, будет завить от слаженности действий  строителей  с банками, с руководством региона. К сожалению, три года подряд мы падаем в объемах по вводу жилья,    количество выдаваемых разрешений на строительство тоже сократилось, и эта тенденция будет сохраняться". 

Более подробный анализ строительного рынка сделал  Кирилл Холопик. 

"Тот  механизм, который сейчас предлагается,  будет "шлифоваться", дорабатываться, - отметил Артем Пищик, управляющий Кировским отделением Сбербанка. - Этот закон определенным образом позволит нам всем переосмыслить способы ведения бизнеса, оценить насколько рационально мы несем те или иные затраты, и задуматься о том, что нужно в конечном итоге человеку: коробка или все-таки инфраструктура, которая его окружает. Нужно принять изменения в законодательстве как данность, к 1 июля мы все должны прийти с полным осмыслением, как вместе будем работать". 

Также Ефим Владимирович дал эксклюзивное интервью Деловому журналу "Меркурий", так что не пропустите апрельский номер.