Где заказать строительство деревянного дома под ключ, или Кто поможет дом построить?

После экономического спада в России, вызванного девальвацией рубля и санкциями, рынок деревянного домостроения начинает постепенно восстанавливаться. Строительные компании откликаются на стремление жителей мегаполисов обзавестись домом за чертой города, предлагая новые проекты и готовые дома в коттеджных поселках. Количество застройщиков растет, и каждая компания позиционирует себя как лучшую, обещая высокое качество и доступные цены. Как же правильно выбрать надежного домостроителя?

Для потребителя, особенно без опыта строительства, может быть очень сложно понять, какие обещания производителей являются правдой, а какие являются только пустой рекламой. В данном обзоре мы рассмотрим портрет надежного домостроителя и проанализируем, как соответствуют этому портрету признанные лидеры рынка.

Как выбрать надежного подрядчика для строительства деревянного дома? Ошибка в выборе подрядчика может привести к значительным затратам на дополнительные работы и материалы. Конечно, лучше всего получить рекомендации от знакомых, но если этаж нет, решать задачу выбора придется самостоятельно.

Совет № 1. Изучите тему. Прежде чем начать строительство, изучите основные принципы и технологии строительства деревянных домов. Это поможет вам контролировать действия подрядчика и задавать вопросы в случае возникновения сомнений.

Совет № 2. Определите функционал будущего дома. Определите для себя, какой функционал должен иметь дом, для какого количества людей он предназначен, нужны ли гостевые комнаты и т.д. Такое планирование поможет вам лучше сформулировать требования к архитектуре и особенностям дома.

Совет № 3. Проведите мониторинг рынка. Выберите сайты фирм-застройщиков, наиболее соответствующих вашим требованиям и изучите портфолио, предоставляемые услуги и цены. Познакомьтесь с представителями застройщиков на выставках деревянного домостроения. Важно посетить строительные площадки застройщика - только там можно реально оценить профессионализм фирмы и качество строительства.

Совет № 4. Соберите максимальное количество информации. Обращайте внимание на наличие у застройщика собственных проектировщиков, производственных цехов и специализированных бригад для выполнения всего строительного цикла. Обратите внимание на членство застройщика в отраслевых союзах и ассоциациях. Попросите контакты его предыдущих клиентов.

Совет № 5. Не соблазняйтесь слишком низкими ценами. Стоимость строительства хорошего деревянного дома не может быть слишком низкой. Чрезмерно низкая цена может свидетельствовать о том, что дом был построен с нарушением технологии из некачественной древесины.

Совет № 6. Попросите контакты предыдущих клиентов. На посещении демонстрационной площадки Вы сможете посмотреть готовые дома и оценить качество предлагаемых проектов.

Совет № 7. Требуйте точную смету всех работ. В договоре лучше прописывать конкретные показатели, чтобы избежать недобросовестных действий подрядчика.

Совет № 8. Требуйте гарантию. Проверьте, сколько лет уже существует на рынке фирма и какую гарантию она предоставляет на строительные работы.

Надежный подрядчик должен соответствовать ряду критериев, например, иметь определенный срок работы на рынке, наличие собственного проектно-архитектурного отдела, специализированных бригад и т.д.

После того, как вы соберете всю эту информацию, вам будет проще выбрать подрядчика, кому можно доверить строительство дома.

Названия лидеров сегмента деревянного домостроения

Московская область является одним из ведущих регионов в строительстве деревянных домов, по общей площади ежегодно строящихся таких объектов. Тенденция на ориентацию на экологически чистые материалы становится все более популярной в сфере домостроения. В последние годы наблюдается рост заинтересованности в использовании древесины в качестве основного материала для постройки. Если еще недавно для возведения жилых поселков использовались кирпич или "монолит", то сегодня в Подмосковье коттеджные поселки начинают появляться, где все дома выполнены из дерева. Согласно прогнозам экспертов, этот сегмент на рынке недвижимости в ближайшие годы будет расти наиболее быстро. На данный момент в сегменте деревянного домостроения на рынке загородной недвижимости Москвы и Московской области работают более 180 подрядных организаций. Чтобы помочь вам сделать выбор, мы провели обзор и сравнили несколько ведущих компаний-производителей и подрядчиков деревянного домостроения, у которых наибольший спрос среди заказчиков.

ЗАМЕЧАТЕЛЬНОЕ ДЕРЕВО

С тех пор, как компания показала себя на рынке в 2005 году, она стала специалистом в строительстве современных деревянных домов из клееного бруса "под ключ". GOOD WOOD получает заказы, которые открывают двери миру красивого строительства и деревенской атмосферы.

Целиком и полностью осуществляя все этапы строительства от изготовления стройматериалов до проектирования и сборки дома, GOOD WOOD стремится внести индивидуальность и функциональность в проекты. За 10 лет своего существования компания построила 2866 домов, а в настоящее время 652 дома находятся в стадии осуществления.

Компания предлагает 52 готовых проекта дома, но специалисты также готовы подготовить индивидуальный проект, специально созданный для клиента в соответствии с его запросами и потребностями.

Цены на дома зависят от качества бруса, их толщины; от 18 900 рублей за квадратный метр при использовании бруса толщиной 160 мм и от 23 000 рублей за квадратный метр при использовании бруса толщиной 200 мм.

Уникальность деятельности компании - наличие собственной системы контроля качества стройматериалов. Производство оборудовано высокоточным немецким и американским оборудованием. Кроме того, заказчик имеет возможность в любой момент посетить производственный цех. На всех этапах строительства имеются специалисты технического надзора, контролирующие выполнение работы, что гарантирует клиенту качественную работу.

Компания GOOD WOOD предлагает 10-летнюю гарантию на дома. Никаких дополнительных платежей, договор с компанией — полностью прозрачный. Компания также проводит экскурсии в демонстрационные дома, расположенные в коттеджных поселках, и готова ответить на любые вопросы по поводу строительства жилых домов.

Компания Honka является одним из ведущих производителей деревянного бруса и одной из наиболее именитых компаний-застройщиков. Созданная в 1958 году, компания работает на российском рынке уже два десятилетия, за которые построила более 2000 домов.

Honka предоставляет услуги по проектированию, возведению, интерьерному оформлению, ландшафтному дизайну и техническому обслуживанию. В ее ассортименте находятся деревянные дома, начиная от 157 квадратных метров и заканчивая масштабными проектами площадью 1100 квадратных метров, а также общественные здания, бани, SPA-комплексы. Одно из ключевых направлений Honka — это строительство коттеджных поселков. К настоящему моменту в уже построено девять таких поселков, а еще пять находятся на стадии возведения.

Honka работает с финским лесом (брус Honka Tech), финскими окнами и специально разработанными крестообразными замками для дверей, что позволяет создавать уютные и качественные дома.

Цена на услуги зависит от проекта и размера дома, использованного материала и его качества.

Строительная компания «Зодчий» является ключевым игроком на рынке Москвы с 1992 года. За время своего существования компания спроектировала и построила более 202 000 зданий, включая коттеджи, садовые домики, дачные постройки и бани. Благодаря своим достижениям «Зодчий» открыл одну из первых выставочных площадок, на данный момент их количество уже достигает двух.

Компания имеет отдел индивидуального строительства, проектный отдел, лесозаготовительное и деревообрабатывающее производство, а также отдел профессиональных бригад по достройке и реконструкции старых домов. «Зодчий» предлагает услуги по разработке проектов по строительству домов из бруса, каркасных домов, а также осуществлению работ по устройству инженерных коммуникаций, оформлению интерьера, ремонту дачных домиков и хозяйственных построек.

У компании есть портфолио, включающее в себя 15 типовых проектов домов разной этажности и площади, а также типовые проекты садовых домиков и бань. Цены на дома варьируют в пределах от 656 390 до 2 617 000 рублей, однако у клиентов есть возможность заказать индивидуальный проект.

Компания под названием «Вятский дом» занимается производством и продажей деревянных домов и бань уже более десяти лет, с начала 2008 года. Она располагает своей производственной базой в Кировской области, которая включает в себя цех по производству пиломатериалов, и использует для строительства своих домов только экологически чистый северный вятский лес. Архитектурно-проектное бюро является одной из важных привилегий, которой может похвастаться компания, поскольку оно занимается как созданием индивидуальных проектов домов и бань, так и разработкой типовых проектов.

Фирма предлагает потенциальным покупателям 49 готовых проектов домов из клееного бруса и 25 проектов домов из оцилиндрованного бревна с чистовой отделкой и инженерными работами. Вместе с тем, также можно рассчитывать на уникальный дизайн интерьера.

Если говорить о ценах, то на готовые типовые проекты из клееного бруса суммы колеблются в пределах от 2 900 000 до 11 960 000 рублей, а на дома из оцилиндрованного бревна – от 1 282 000 до 6 710 000 рублей.

«Русский Запад» сконцентрировался на строительстве качественных и надежных деревянных домов уже на протяжении 13 лет. За это время компания смогла реализовать 400 проектов, которые были выполнены исключительно для частных клиентов. Однако она не ограничивается только строительством домов. «Русский Запад» активно занимается также созданием коттеджных поселков, таких как «Руза Фэмили Парк», «Рузская гавань» и «Деревня Виноградовка».

Компания предоставляет широкий спектр услуг, которые включают в себя проектную разработку (как эскизную, так и рабочую), строительство, инженерные работы, монтажные работы и работу по отделке помещений. Разнообразие услуг можно объяснить существованием специализированных отделов в компании, таких как архитектурный, строительный, отдел инженерных систем, чистовой отделки, снабжения и логистики и деревообрабатывающий завод.

В настоящее время «Русский Запад» может предложить своим клиентам 452 готовых проекта. Стоимость типовых домов варьируется в пределах от 528 900 до 8 900 000 рублей.

Результаты обзора крупнейших компаний-лидеров рынка деревянного домостроения:

Компании, работающие на рынке уже длительное время, имеют собственные производства по обработке леса и изготовлению бруса, а также в штате специалисты различного профиля. Стоимость их проектов не является высокой, что позволяет покупателям среднего достатка выбрать подходящий для них проект, который будет гарантированно выполнен из качественных материалов.

Фото: freepik.com