Новостройки поселка Поварово Московской области. Предложения и цены
Поварово: перспективная бюджетная новостройка в Подмосковье
Если вы ищете бюджетный вариант новостройки в Подмосковье, то обратите внимание на поселок Поварово. Несмотря на то, что это небольшой городской округ, он уже сейчас обладает всеми условиями для становления перспективного пригорода Москвы. Причины такого роста понятны – удачное местоположение на северо-западе, транспортная доступность, плановая генеральная застройка, которая предусматривает возведение не только жилых зданий, но также школ, детских садов, парков для прогулок, магазинов.
Пользователи специализированных форумов в интернете заметили высокие темпы строительства жилищного комплекса «Поварово-Первый», подтверждая свои слова фотографиями и видеороликами. Общее увеличение интереса к недвижимости в поселке показывает, что он стал невероятно востребованным. Но что же привлекает покупателей? Давайте рассмотрим.
В настоящее время Поварово, ранее преобладал малоэтажное и индивидуальное строительство. Согласно «Муниципальная программа Солнечногорского района по развитию застроенных территорий городского поселения Поварово» и генеральному плану городского поселения Поварово, микрорайон 1 будет реконструирован. В нем индивидуальная застройка поэтапно сносится, а новый жилой комплекс, ЖК "Поварово-Первый", предоставит новое жилье 126 жителям. 16,1 гектар свободной земли, где находилась индивидуальная застройка будет использована под 11 новых домов, состоящих из 10-17 этажей и квартир "комфорт-класса". Генеральный план развития Поварово включает в себя строительство школы, детского сада и социальных объектов, которые превысят потребности микрорайона 1. Именно благодаря синергии усилий бизнеса и власти возможен такой системный подход к застройке территории. Проект строительства ЖК "Поварово-Первый" получил диплом журнала «Технологии строительства» «За творческий вклад в создание качественной Российской архитектуры» и премию TREFI (Top real estate and finance) "Лучший проект доступного жилья в Подмосковье 2012".
Поселок Поварово, расположенный всего в 30 километрах от Москвы, имеет много преимуществ благодаря своему удачному местоположению.
Железнодорожная станция Поварово-1 Октябрьской железной дороги находится рядом с возводимым жилым комплексом с аналогичным названием, и до нее можно дойти всего за несколько минут.
Более того, автобусы и маршрутки ходят до близлежащей станции метро «Речной вокзал», а к построенному жилому комплексу можно легко добраться на автомобиле по Ленинградскому и Пятницкому шоссе.
В июле 2013 года министерство транспорта Московской области представило план развития легкого метро, которое в ближайшие годы соединит десять крупнейших городов Подмосковья. Согласно плану, первая линия легкого метро должна быть сдана в эксплуатацию до 2014 года. Она пройдет вдоль линий Ленинградского направления МЖД через Химки до Крюково и Поварово. Строительство легкого метро начнется в 2013 году.
В связи с развитием легкого метро также планируются реконструкция и строительство новых переходов через железнодорожные пути. Маршруты автобусов будут изменены, а автобусную сеть заменят на "подвозную", чтобы автобусы курсировали к новым станциям. Это позволит пассажирам без задержек путешествовать на работу или досуг.
Поезда легкого метро будут оборудованы кондиционерами и туалетами, что сделает поездки более комфортными по сравнению со столичной подземкой.
Кроме того, Поварово находится в экологически благоприятном Солнечногорском районе, который славится своей чистотой воздуха и природой. Расстояние от мегаполиса в 30 километров компенсируется развитой транспортной сетью, и это помогает избежать смога и ядовитых выбросов, которые характерны для большого города. Недалеко от Поварово расположены Истринское водохранилище (20 км), Клязьма (36 км) и Сенежское озеро (20 км), которые являются прекрасным местом для отдыха и туризма. В районе можно найти многочисленные дома отдыха, пансионаты, рестораны и площадки для спорта и отдыха, что делает Поварово весьма привлекательным для туристов и отдыхающих.
Новые возможности для покупки квартиры в ЖК «Поварово-Первый»
В рамках первого этапа реализации ЖК «Поварово-Первый» будет сдан 6-секционный корпус различной этажности (14–16 этажей). Эти квартиры отличаются повышенной комфортностью и удобной современной планировкой, они сдаются с частичной отделкой. Каждый подъезд оборудован двумя лифтами (пассажирским и грузовым), а также имеются помещения для хранения уличного снаряжения (детских колясок, велосипедов и т. д.). К этому времени дом уже построен и в ближайшее время будет введен в эксплуатацию. Строение состоит из 6 секций, нижний этаж обустроен под нежилые помещения, а на продажу были выставлены 415 квартир. Второй корпус микрорайона, запланированный на 450 квартир, будет возведен в 4-ом квартале 2014 года. Однако темпы строительства первого корпуса говорят о том, что второй дом, возможно, будет сдан раньше запланированных сроков.
Если говорить о построенном доме, то здесь имеет место уникальная ситуация – можно купить готовую квартиру в ЖК «Поварово-Первый» по цене строящейся. Средняя стоимость квартир в первом корпусе на данный момент следующая: 3-комнатная квартира (площадь ≈83 кв. м) – около 3,8 млн. руб.; 2-комнатная квартира (площадь ≈51 кв. м) – около 2,9 млн. руб.; а стоимость 1-комнатных квартир (площадь ≈42 кв. м) составляла около 2 млн. руб., но к сожалению, из-за высокого спроса в настоящее время все предложения по этой категории жилья уже распроданы.
Однако, часть из этих квартир все еще доступна для продажи. Кроме того, возможно купить квартиру с использованием ипотечного кредита, предоставляемого Сбербанком, банком Возрождение, Связьбанком, ВТБ-24, Газпромбанком. Информацию о условиях кредитования и ипотечных кредитах можно получить на «ипотечных субботах», которые регулярно проводит на объекте в Поварово агентство недвижимости «Азбука Жилья».
Фото: freepik.com